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Maison à vendre 4 pièces - 94,35 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 12256

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.35 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

A Argentan, à seulement 3 km d'un centre commercial avec services et d'une école, pavillon parfaitement entretenu.

De plain-pied, cette maison de bonne construction avec vue sur la campagne offre une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douche et un wc.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec 2 greniers dont l'un permettrait la création d'une salle d'eau.

Sous-sol complet à usage de garage, atelier, buanderie et chambre d'appoint avec lavabo et wc.

Pour faciliter vos déplacements, un arrêt de bus se trouve à votre porte.
Le jardin clos est équipé d'une terrasse avec salon de jardin, d'un cabanon et agrémenté d'arbres fruitiers.

Réf :12256. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 1 754 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Cuisine aménagée - équipée (10,4 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv bois + pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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