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Maison à vendre 5 pièces - 142,90 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61

Ref : 12276

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.9 m2 - GOUFFERN EN AUGE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat, une charmante maison de plain-pied à GOUFFERN EN AUGE.

Ce spacieux pavillon de 143 m² offre 5 pièces dont 4 chambres et une salle d'eau.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi que d'un poêle à granulés, classe énergétique C .

Vous apprécierez le calme environnant avec la Forêt de la Petite Gouffern en lisière de propriété.

Proximité immédiate du Haras du Pin et d'Argentan (7 minutes en voiture).

Dépendance d'environ 50 m² au sol et un sous-sol complet.

Réf : 12276. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Surface terrain : 2 075 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau/salle de jeux (18 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle deau (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2430,0 € pour 2023

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