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Maison à vendre 10 pièces - 217,60 m2 RONAI - 61

Ref : 12366

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 217.6 m2 - RONAI - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat

Sur l'axe ARGENTAN/FALAISE, découvrez cette magnifique maison de maître se trouvant à la frontière de l'Orne et du Calvados et à proximité de l'autoroute A 88 et des transports.

L'empreinte de son passé a été soigneusement conservée tout en apportant un cadre de vie exceptionnel, le confort de la modernité avec ses 7 chambres spacieuses et son jardin aménagé avec goût.

Vous serez accueilli dans une entrée se démarquant par ses carreaux de ciment d'époque et son escalier de charme. Celle-ci desservira d'un côté un salon avec une cheminée et de l'autre une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, ouverte sur sa salle à manger. Le premier étage se compose d'une salle de douche et baignoire, de trois chambres et d'un wc. Au deuxième étage, se trouvent quatre chambres avec un palier pouvant faire office de bureau. Un sous-sol total accessible par l'intérieur et l'extérieur.

Cette demeure de caractère bénéficie d'une piscine chauffée et d'une dépendance à usage de stockage.



Réf : 12366.Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217,6 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée buanderie (6 m2)
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • cuisine / salle à manger (32 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain et de douche (16 m2)
    • WC + Lave mains (5 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Palier (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3280,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentin hue EI, agent commercial (RSAC 931341184)

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