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Maison à vendre 4 pièces - 133 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61

Ref : 11604

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
187 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - GOUFFERN EN AUGE - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

CENTURY 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat cette superbe maison en bois, située à Gouffern en Auge.
Cette maison atypique, offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Ce bien unique, qui allie confort et nature, se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une lingerie/ buanderie. Pour la partie nuit, une suite parentale avec sa chambre, sa salle de bain et son dressing, et une deuxième chambre avec salle de douche.
Sous-sol complet à usage de garage et autre stockage.
À seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, et proche du Haras National du Pin.

Vous pourrez profiter de la forêt de la Petite Gouffern à quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Réf :11604.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée/salle/salon/cuisine (73,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cellier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

campagne

Général

  • Chauffage : Bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

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