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Maison à vendre 6 pièces - 163,81 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 11941

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.81 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ml Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

A 7 min d'Argentan, dans un village au calme, charmante maison en pierres offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau/wc.

A l'étage : une mezzanine aménagée en salon TV, 3 chambres dont une grande d'environ 25 m², une salle de bains et un wc indépendant.

Chaufferie/buanderie, grange attenante à usage de garage et cave offrant un beau potentiel d'agrandissement, et une ancienne maison d'habitation à rénover totalement.

Terrain paysagé d'environ 5500 m² bordé par un cour d'eau, avec petit herbage et verger.

Réf :11941.Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 5 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Entrée (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre enduit

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve grange maison charpente+couverture 2 côtés 30 ans fosse 34 ans
  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Ophélie arnoux EI, agent commercial (RSAC 532317765)

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